Anasayfa / Pratik Bilgiler / Emlak Ofisi Açmak İstiyorum – Nasıl Açılır? Gerekli Belgeler Nelerdir?

Emlak Ofisi Açmak İstiyorum – Nasıl Açılır? Gerekli Belgeler Nelerdir?

Emlak ofisi açmak mı istiyorsunuz? Emlak ofisi açmak için şartları mı merak ediyorsunuz? Emlak ofisi açmak için neler gerekli, onları mı merak ediyorsunuz. Biz sizler için hepsini bir araya getirdik ve hepsini bu yazımızda sizlerle paylaşıyoruz.

Emlak Ofisi Açmak

Emlak ve Gayrimenkul Nedir? 

Emlak veya gayrimenkul; arsa, arazi, bina, apartman, işyeri, konut, villa, fabrika gibi taşınmaz mal ve mülklerin ortak ismidir. Güvenli bir yatırım aracı olarak görülmektedir. Ekonomik krizlerden çok fazla etkilenmez. Uzun vadede genellikle büyüyen bir yatırım olarak kabul edilir. Bunların alım, satım, kiralama, devir etme gibi işlemleri de ticari bir faaliyet olarak öne çıkmaktadır. Buna bağlı olarak da emlak ve gayrimenkul sektörü özellikle son 100 yıldır dünya geneline yaygın ve aktif olarak görülmektedir. Emlak ve gayrimenkul sektörü oldukça yaygındır. Ulusal düzeyde faaliyet gösteren irili ufaklı birçok emlak ofisi olduğu gibi uluslar arası firmalar da mevcuttur. Ülkemizde ise her iki şekilde de bu sektörde hizmet veren emlak ofisi bulunmaktadır. Uluslar arası firmalar bayilik sistemi ile emlak ofisi şubesi açmakta iken ulusal düzeyde olan emlak ofisleri daha çok bölgesel ve yerel bazda hizmet vermektedirler.

Emlak Ofisi Açmak İsteyenlere Tavsiyeler

Ben bir emlak ofisi açmak istiyorum, nelere dikkat etmeliyim?

Uluslar arası faaliyet gösteren bir firmanın bayiliğini alarak bu işe girmek istiyorsanız başlangıç maliyetlerinizin yüksek olacağını unutmamanız gerekir. Ayrıca bayilik ücretleri de bulunmaktadır. Ancak yerel bir emlak ofisi açmak istiyorsanız başlangıç maliyetleriniz çok daha düşük olacaktır. Bunun içinde öncelik ofis olarak açacağınız yerin kurulum giderleri olacaktır. Takribi 10.000 TL ödeyerek ortalama bir kurulum maliyeti ile yerel bir emlak ofisi açabilirsiniz.

  • Araştırmacı olun, çevrenizdeki gayrimenkul piyasasını iyi takip edin. Fiyatlar hakkında geniş bilgi sahibi olun
  • Reklamınızı iyi yapın, kendinizi iyi tanıtın
  • Artık her şey web üzerinden gerçekleşmekte, buna dikkat edin ve profesyonel anlamda iyi bir web sitesine sahip olun ve gayrimenkul pazarlamasına buradan da devam edin
  • Kar oranlarınızı başlangıçta düşük tutun, daha çok müşteri çekin
  • Uzlaşmacı olun, özellikle kiralamalarda mülk sahibi ile kiracı arasındaki iletişimi sağlayın
  • Ofisinizin görünüşe dikkat edin, özen gösterin. Müşteriler ofisinizde huzur bulsun, size olan güvenleri artsın
  • Çözüm odaklı olun, müşterilerin taleplerine yanıt verme oranınızı yüksek tutun
  • Müşteri portföyü bulunan gayrimenkul danışmanları bulun, onlarla birlikte ortak projeler düzenleyin
  • Sürekli olarak işinizle ilgilenin, işinize sahip çıkın

Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Bir emlak ofisi açmak için öncelikle şunu belirtelim, ülkemizde emlak ofisi açabilmeniz için emlak ve danışmanlık sertifikanız olması gerekmektedir. Bu, Milli Eğitim Bakanlığı tarafından zorunlu bir eğitim olarak verilmesi ön görülmüştür. Zaman zaman Halk eğitim merkezleri gibi yerlerden temin edilebileceği gibi bakanlık onaylı olmak sureti ile özel kurs merkezlerinden de temin edilebilmektedir. Kurs 100 saat üzerinden uygulanır ve 1 ay içersinde sona erer. Kurs sonunda sınav uygulanmaktadır. Ortalama kurs ücreti ise 500 TL’dir. Eğitim programı genel olarak şunları amaçlamaktadır:

  • Emlakçılık mesleğinin gerektirdiği iş eğitimine sahip olma
  • Mesleğin gerektiği ciddiyet çerçevesinde işin saygınlık ve sorumluluklarını kavrama
  • Emlakçılık faaliyetlerinin yapılabilmesi için gereken bilgi birikimine sahip olma
  • Emlakçılık hizmetlerinde halkla ilişkiler ve psikoloji kavramlarını her türlü iş ilişkilerinde kullanma
  • Emlak pazarlama konusunda sektörün geçmişi, bugünü ve geleceğine ilişkin uygulamaları öğrenme
  • Emlakçılık hizmetlerinde tapu-sicil kadastro, şehir planlama ile ilgili kavramları öğrenme
  • Emlakçılık hizmetlerinin her aşamasında karşılaşılabilecek kanun, kanun hükmünde kararname, tüzük, yönetmelik, genelge ve tebliğ gibi gayrimenkul mevzuatı hakkında yeterli bilgiye sahip olma

Diğer gerekli belgeler ise şu şekildedir:

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi ve ikametgâh
  • Sabıka kaydı
  • Yapı kullanma izni kağıdı
  • Tapu fotokopisi
  • Vergi levhası fotokopisi
  • Sigorta veya Bağ-Kur belgesi
  • Emekli ise emeklilik cüzdanı fotokopisi
  • İtfaiyeden yangın önlemi alınmıştır raporu
  • Emniyete kimlik bildiriminde bulunduğuna dair kimlik bildirimi belgesi

Bunlara ek olarak iş yeri açma ile ilgili belediyelerin de getirdiği zorunluluklar bulunmaktadır. Bunlar belediyelere göre değişiklik göstermektedir. Bağlı olduğunuz yerdeki belediyelerden detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Emlak bayiliği almak isteyenler ilgili kategorimize göz atmalarını tavsiye ederiz.

Daha önce yazmış olduğumuz yazımız En Karlı Yatırım Nasıl Yapılmalı? Nasıl Olmalı? başlıklı konumuz Doğru Yatırım, En İyi Yatırım ve En Karlı Yatırım hakkında bilgiler verilmektedir.


İLGİLİ İÇERİKLER

Hakkında Bayilik

eBayi.co Türkiye'nin en büyük Bayilik ve Franchise firmalarını sizlere buluşturmaya çalışan bir web portalı. Bayilik Haberlerinden tutunda İş Fikirlerine varana kadar bir çok yeni bilgilerle karşınızda olacaktır. Bayilik almadan önce bayilik veren firmalar - eBayi.co sitemize detaylı olarak göz atmanızı tavsiye ederiz. Bizleri sosyal medyadan da takip etmenizi tavsiye ederiz.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir